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Einleitung
Es ist ein Albtraum für jeden Vermieter: Der Mieter hat gekündigt, aber gibt die Schlüssel nicht zurück. Doch was kann man in einer solchen Situation tun? In diesem Artikel geben wir Ihnen Tipps, wie Sie vorgehen sollten und was Ihre Rechte als Vermieter sind.
Rechte des Vermieters
Als Vermieter haben Sie das Recht, dass der Mieter die Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgibt. Wenn der Mieter die Schlüssel nicht zurückgibt, ist dies eine Pflichtverletzung und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.
Was tun bei fehlenden Schlüsseln?
Wenn der Mieter die Schlüssel nicht zurückgibt, sollten Sie ihn zunächst schriftlich auffordern, dies innerhalb einer angemessenen Frist nachzuholen. Setzen Sie dabei eine Frist von 14 Tagen und weisen Sie darauf hin, dass Sie bei Nichterfüllung Schadensersatzansprüche geltend machen werden.
Wie hoch ist der Schadensersatz?
Die Höhe des Schadensersatzes hängt davon ab, wie lange der Mieter die Schlüssel zurückhält und ob dadurch weitere Kosten entstehen. In der Regel werden pro Tag Verzögerung 10 Euro angesetzt. Wenn Sie beispielsweise 30 Tage auf die Schlüssel warten müssen, können Sie einen Schadensersatzanspruch in Höhe von 300 Euro geltend machen.
FAQ
Was kann ich tun, wenn der Mieter die Schlüssel verloren hat?
In diesem Fall muss der Mieter für den Ersatz der Schlüssel sorgen. Wenn er dies nicht tut, können Sie ebenfalls Schadensersatzansprüche geltend machen.
Was kann ich tun, wenn der Mieter die Schlüssel absichtlich nicht zurückgibt?
Wenn der Mieter die Schlüssel absichtlich nicht zurückgibt, sollten Sie ihn erneut schriftlich auffordern, dies zu tun. Wenn er auch daraufhin nicht reagiert, können Sie sich an einen Anwalt wenden und gegebenenfalls gerichtliche Schritte einleiten.
Was kann ich tun, wenn der Mieter die Schlüssel verloren hat?
In diesem Fall muss der Mieter für den Ersatz der Schlüssel sorgen. Wenn er dies nicht tut, können Sie ebenfalls Schadensersatzansprüche geltend machen.
Zusammenfassung
Wenn ein Mieter die Schlüssel nicht zurückgibt, ist das für Vermieter ein großes Problem. Wichtig ist es, den Mieter schriftlich aufzufordern, die Schlüssel zurückzugeben und ihm eine Frist zu setzen. Wenn der Mieter auch daraufhin nicht reagiert, können Sie Schadensersatzansprüche geltend machen. Wenden Sie sich gegebenenfalls an einen Anwalt, um gerichtliche Schritte einzuleiten.
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